Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetlaan 54

2273TV Voorburg

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.910
+5,8%
[ € 288.561 – € 367.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.550[ € 301.673 – € 333.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.608[ € 321.282 – € 355.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetlaan 54 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.910 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.85712 maanden +5,8%
+€ 5.84512 mnd vs. NL +1,9%
Busken Huetlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.910 voor Busken Huetlaan 54 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetlaan 54 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.608. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.910.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetlaan 54
€ 338.608[ € 321.282 – € 355.101 ]
Verkoper houdt over€ 333.633−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.530+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetlaan 54 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetlaan 54
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 317.550[ € 301.673 – € 333.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetlaan 54 adviseren wij in een bod van € 338.608, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.550 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.910+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.608+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.538+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 317.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetlaan 54 in Voorburg bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 327.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.910
Verwachte verkoopprijs€ 338.608
Verwachte vraagprijs€ 317.550
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 78, 2273TV Voorburg
Busken Huetlaan 78
1952 · 65 m²
€ 346.273
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 2273VM Voorburg
van Leeuwenstraat 15
1956 · 78 m²
€ 354.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huetlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busken Huetlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetlaan 54 in Voorburg.

Wat is Busken Huetlaan 54 in Voorburg waard?
Busken Huetlaan 54 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.910 (bandbreedte € 288.561 – € 367.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetlaan 54 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetlaan 54 in Voorburg is in oktober 2026 € 317.550 (bandbreedte € 301.673 – € 333.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetlaan 54 in Voorburg?
Voor Busken Huetlaan 54 adviseren wij een bod van € 338.608 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetlaan 54 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetlaan 54 in Voorburg bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetlaan 54 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetlaan 54 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetlaan 54 ligt rond € 327.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.