Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 5

2273TX Voorburg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.716
+5,8%
[ € 538.310 – € 685.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.578[ € 566.749 – € 626.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.238[ € 595.653 – € 658.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.716 (€ 5.826 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,5%
+€ 33.31312 maanden +5,8%
+€ 10.90512 mnd vs. NL +1,9%
Willem Klooslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.716 voor Willem Klooslaan 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.716.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 5
€ 627.238[ € 595.653 – € 658.354 ]
Verkoper houdt over€ 619.088−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.933+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 5
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 596.578[ € 566.749 – € 626.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 5 adviseren wij in een bod van € 627.238, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.578 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.716+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.600+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 596.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 5 in Voorburg bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 611.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.716
Verwachte verkoopprijs€ 627.238
Verwachte vraagprijs€ 596.578
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elias Annes Borgerkade 6, 2273RM Voorburg
Elias Annes Borgerkade 6
1953 · 112 m²
€ 635.891
Straatbeeld van De Genestetstraat 25, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 25
1954 · 94 m²
€ 619.031
Straatbeeld van De Genestetstraat 9, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 9
1954 · 89 m²
€ 453.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Klooslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.716 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 5 in Voorburg.

Wat is Willem Klooslaan 5 in Voorburg waard?
Willem Klooslaan 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.716 (bandbreedte € 538.310 – € 685.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 596.578 (bandbreedte € 566.749 – € 626.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 5 in Voorburg?
Voor Willem Klooslaan 5 adviseren wij een bod van € 627.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 5 in Voorburg bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 5 ligt rond € 611.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.