Huiswaardemeter

Woningwaarde Deernsstraat 2

2273VC Voorburg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.731
+5,8%
[ € 469.683 – € 597.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.852[ € 491.959 – € 543.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.097[ € 521.968 – € 576.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Deernsstraat 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.731 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 29.06612 maanden +5,8%
+€ 9.51512 mnd vs. NL +1,9%
Deernsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.731 voor Deernsstraat 2 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deernsstraat 2 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.731.

Verwachte verkoopprijs Deernsstraat 2
€ 550.097[ € 521.968 – € 576.913 ]
Verkoper houdt over€ 542.796−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.249+€ 13.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deernsstraat 2 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Deernsstraat 2
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 517.852[ € 491.959 – € 543.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deernsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 550.097, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.852 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.731+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.097+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.602+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deernsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 517.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deernsstraat 2 in Voorburg bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deernsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.731
Verwachte verkoopprijs€ 550.097
Verwachte vraagprijs€ 517.852
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 262K, 2273XV Voorburg
Prinses Beatrixlaan 262K
2018 · 95 m²
€ 427.944
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deernsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.731 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deernsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deernsstraat 2 in Voorburg.

Wat is Deernsstraat 2 in Voorburg waard?
Deernsstraat 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.731 (bandbreedte € 469.683 – € 597.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deernsstraat 2 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Deernsstraat 2 in Voorburg is in oktober 2026 € 517.852 (bandbreedte € 491.959 – € 543.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Deernsstraat 2 in Voorburg?
Voor Deernsstraat 2 adviseren wij een bod van € 550.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deernsstraat 2 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deernsstraat 2 in Voorburg bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deernsstraat 2 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deernsstraat 2 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deernsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Deernsstraat 2 ligt rond € 533.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deernsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Deernsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.