Huiswaardemeter

Woningwaarde Deernsstraat 28

2273VC Voorburg

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.517
+5,1%
[ € 450.135 – € 572.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.416[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Deernsstraat 28 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.517 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds juli +0,5%
+€ 24.68712 maanden +5,1%
+€ 7.49212 mnd vs. NL +1,5%
Deernsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.517 voor Deernsstraat 28 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deernsstraat 28 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.416. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.517.

Verwachte verkoopprijs Deernsstraat 28
€ 526.416[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.375−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.094+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.375

Wat is de vraagprijs?

Deernsstraat 28 in Voorburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Deernsstraat 28
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 472.800[ € 319.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deernsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 526.416, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.517+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.416+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.737+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deernsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deernsstraat 28 in Voorburg bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 511.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deernsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.517
Verwachte verkoopprijs€ 526.416
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 262K, 2273XV Voorburg
Prinses Beatrixlaan 262K
2018 · 95 m²
€ 427.944
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deernsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.517 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deernsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deernsstraat 28 in Voorburg.

Wat is Deernsstraat 28 in Voorburg waard?
Deernsstraat 28 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.517 (bandbreedte € 450.135 – € 572.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de vraagprijs van Deernsstraat 28 in Voorburg?
Deernsstraat 28 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Deernsstraat 28 in Voorburg?
Voor Deernsstraat 28 adviseren wij een bod van € 526.416 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deernsstraat 28 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deernsstraat 28 in Voorburg bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deernsstraat 28 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deernsstraat 28 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deernsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Deernsstraat 28 ligt rond € 511.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deernsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Deernsstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.