Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenstraat 13

2273VM Voorburg

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.025
+5,8%
[ € 300.982 – € 383.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.576[ € 313.097 – € 346.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.951[ € 333.761 – € 368.895 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.025 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.62612 maanden +5,8%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +1,9%
van Leeuwenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.025 voor van Leeuwenstraat 13 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.951. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.025.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenstraat 13
€ 352.951[ € 333.761 – € 368.895 ]
Verkoper houdt over€ 347.819−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.160+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 13
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 329.576[ € 313.097 – € 346.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 352.951, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 329.576 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.025+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.951+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.599+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenstraat 13 in Voorburg bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 342.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.025
Verwachte verkoopprijs€ 352.951
Verwachte vraagprijs€ 329.576
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 2273VM Voorburg
van Leeuwenstraat 15
1956 · 78 m²
€ 354.265
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van De Genestetstraat 9, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 9
1954 · 89 m²
€ 453.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Leeuwenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenstraat 13 in Voorburg.

Wat is van Leeuwenstraat 13 in Voorburg waard?
van Leeuwenstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.025 (bandbreedte € 300.982 – € 383.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 13 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 13 in Voorburg is in oktober 2026 € 329.576 (bandbreedte € 313.097 – € 346.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenstraat 13 in Voorburg?
Voor van Leeuwenstraat 13 adviseren wij een bod van € 352.951 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenstraat 13 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenstraat 13 in Voorburg bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenstraat 13 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenstraat 13 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenstraat 13 ligt rond € 342.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.