Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenstraat 14

2273VM Voorburg

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.388
+5,1%
[ € 361.141 – € 459.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.690[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenstraat 14 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.388 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds juli +0,5%
+€ 19.80612 maanden +5,1%
+€ 6.01012 mnd vs. NL +1,5%
van Leeuwenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.388 voor van Leeuwenstraat 14 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenstraat 14 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.690. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.388.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenstraat 14
€ 423.690[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 417.779−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.314+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.779

Wat is de vraagprijs?

van Leeuwenstraat 14 in Voorburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Vraagprijs van Leeuwenstraat 14
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 472.800[ € 319.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 423.690, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.388+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.690+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.875+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenstraat 14 in Voorburg bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.388
Verwachte verkoopprijs€ 423.690
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van De Genestetstraat 9, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 9
1954 · 89 m²
€ 465.244
Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 15
1954 · 89 m²
€ 498.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.388 zit van Leeuwenstraat 14 in het middensegment van Bovenveen midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenstraat 14 in Voorburg.

Wat is van Leeuwenstraat 14 in Voorburg waard?
van Leeuwenstraat 14 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.388 (bandbreedte € 361.141 – € 459.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de vraagprijs van van Leeuwenstraat 14 in Voorburg?
van Leeuwenstraat 14 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenstraat 14 in Voorburg?
Voor van Leeuwenstraat 14 adviseren wij een bod van € 423.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenstraat 14 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenstraat 14 in Voorburg bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenstraat 14 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenstraat 14 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenstraat 14 ligt rond € 410.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.