Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenstraat 110

2273VR Voorburg

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.060
+5,8%
[ € 342.373 – € 435.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.489[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenstraat 110 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.060 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%
+€ 21.18712 maanden +5,8%
+€ 6.93512 mnd vs. NL +1,9%
van Leeuwenstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.060 voor van Leeuwenstraat 110 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenstraat 110 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.060.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenstraat 110
€ 401.489[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.823−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.669+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenstraat 110 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 110
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenstraat 110 adviseren wij in een bod van € 401.489, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.060+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.489+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.563+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenstraat 110 in Voorburg bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.060
Verwachte verkoopprijs€ 401.489
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 2273VM Voorburg
van Leeuwenstraat 15
1956 · 78 m²
€ 354.265
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van De Genestetstraat 9, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 9
1954 · 89 m²
€ 453.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.060 zit van Leeuwenstraat 110 in het middensegment van Bovenveen midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenstraat 110 in Voorburg.

Wat is van Leeuwenstraat 110 in Voorburg waard?
van Leeuwenstraat 110 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.060 (bandbreedte € 342.373 – € 435.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 110 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenstraat 110 in Voorburg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenstraat 110 in Voorburg?
Voor van Leeuwenstraat 110 adviseren wij een bod van € 401.489 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenstraat 110 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenstraat 110 in Voorburg bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenstraat 110 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenstraat 110 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenstraat 110 ligt rond € 389.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenstraat 110?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.