Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg

Woningwaarde De Genestetstraat 15

2273VV Voorburg

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.951
+4,8%
[ € 434.677 – € 553.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.448[ € 455.476 – € 503.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.893[ € 483.260 – € 534.129 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetstraat 15 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.951 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds mei +0,5%
+€ 22.74912 maanden +4,8%
+€ 2.76712 mnd vs. NL +0,6%
De Genestetstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.951 voor De Genestetstraat 15 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetstraat 15 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.951.

Verwachte verkoopprijs De Genestetstraat 15
€ 508.893[ € 483.260 – € 534.129 ]
Verkoper houdt over€ 502.045−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.221+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetstraat 15 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetstraat 15
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 479.448[ € 455.476 – € 503.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.118 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 437.125[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetstraat 15 adviseren wij in een bod van € 508.893, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.448 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.893+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.338+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 479.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetstraat 15 in Voorburg bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 493.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.951
Verwachte verkoopprijs€ 508.893
Verwachte vraagprijs€ 479.448
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (31%)
D (27%)
E (14%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elias Annes Borgerkade 6, 2273RM Voorburg
Elias Annes Borgerkade 6
1953 · 112 m²
€ 629.644
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 311.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Genestetstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.951 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Genestetstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetstraat 15 in Voorburg.

Wat is De Genestetstraat 15 in Voorburg waard?
De Genestetstraat 15 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.951 (bandbreedte € 434.677 – € 553.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 15 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 15 in Voorburg is in juni 2026 € 479.448 (bandbreedte € 455.476 – € 503.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetstraat 15 in Voorburg?
Voor De Genestetstraat 15 adviseren wij een bod van € 508.893 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetstraat 15 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetstraat 15 in Voorburg bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetstraat 15 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetstraat 15 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetstraat 15 ligt rond € 493.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetstraat 15?
Huishoudens in de buurt van De Genestetstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.