Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genestetstraat 112

2273VZ Voorburg

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.771
+5,8%
[ € 283.158 – € 360.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.420[ € 295.849 – € 326.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.466[ € 315.375 – € 348.572 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetstraat 112 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.771 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,5%
+€ 17.52312 maanden +5,8%
+€ 5.73612 mnd vs. NL +1,9%
De Genestetstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.771 voor De Genestetstraat 112 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetstraat 112 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.466. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.771.

Verwachte verkoopprijs De Genestetstraat 112
€ 332.466[ € 315.375 – € 348.572 ]
Verkoper houdt over€ 327.559−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.265+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetstraat 112 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetstraat 112
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 311.420[ € 295.849 – € 326.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetstraat 112 adviseren wij in een bod van € 332.466, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.420 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.771+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.466+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.089+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 311.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetstraat 112 in Voorburg bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.771
Verwachte verkoopprijs€ 332.466
Verwachte vraagprijs€ 311.420
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 78, 2273TV Voorburg
Busken Huetlaan 78
1952 · 65 m²
€ 346.273
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 2273VM Voorburg
van Leeuwenstraat 15
1956 · 78 m²
€ 354.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.771 is De Genestetstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Genestetstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetstraat 112 in Voorburg.

Wat is De Genestetstraat 112 in Voorburg waard?
De Genestetstraat 112 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.771 (bandbreedte € 283.158 – € 360.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 112 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 112 in Voorburg is in oktober 2026 € 311.420 (bandbreedte € 295.849 – € 326.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetstraat 112 in Voorburg?
Voor De Genestetstraat 112 adviseren wij een bod van € 332.466 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetstraat 112 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetstraat 112 in Voorburg bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetstraat 112 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetstraat 112 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetstraat 112 ligt rond € 321.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetstraat 112?
Huishoudens in de buurt van De Genestetstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.