Huiswaardemeter

Woningwaarde Versteegstraat 7

2273WE Voorburg

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.146
+5,8%
[ € 349.488 – € 444.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.301[ € 365.086 – € 403.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.421[ € 389.547 – € 430.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Versteegstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.146 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.62812 maanden +5,8%
+€ 7.08012 mnd vs. NL +1,9%
Versteegstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.146 voor Versteegstraat 7 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versteegstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.421. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.146.

Verwachte verkoopprijs Versteegstraat 7
€ 410.421[ € 389.547 – € 430.552 ]
Verkoper houdt over€ 404.656−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.779+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versteegstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Versteegstraat 7
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 384.301[ € 365.086 – € 403.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versteegstraat 7 adviseren wij in een bod van € 410.421, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.301 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.146+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.421+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.942+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versteegstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 384.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versteegstraat 7 in Voorburg bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versteegstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.146
Verwachte verkoopprijs€ 410.421
Verwachte vraagprijs€ 384.301
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 262K, 2273XV Voorburg
Prinses Beatrixlaan 262K
2018 · 95 m²
€ 427.944
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.146 zit Versteegstraat 7 in het middensegment van Bovenveen midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Versteegstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versteegstraat 7 in Voorburg.

Wat is Versteegstraat 7 in Voorburg waard?
Versteegstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.146 (bandbreedte € 349.488 – € 444.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versteegstraat 7 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Versteegstraat 7 in Voorburg is in oktober 2026 € 384.301 (bandbreedte € 365.086 – € 403.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Versteegstraat 7 in Voorburg?
Voor Versteegstraat 7 adviseren wij een bod van € 410.421 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versteegstraat 7 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Versteegstraat 7 in Voorburg bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versteegstraat 7 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versteegstraat 7 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versteegstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Versteegstraat 7 ligt rond € 397.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versteegstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Versteegstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.