Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozalaan 37

2273XC Voorburg

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.987
+5,8%
[ € 393.349 – € 500.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.489[ € 410.865 – € 454.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.006[ € 435.517 – € 481.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozalaan 37 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.987 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.34212 maanden +5,8%
+€ 7.96812 mnd vs. NL +1,9%
Spinozalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.987 voor Spinozalaan 37 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozalaan 37 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.987.

Verwachte verkoopprijs Spinozalaan 37
€ 460.006[ € 435.517 – € 481.360 ]
Verkoper houdt over€ 453.696−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.356+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozalaan 37 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozalaan 37
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 432.489[ € 410.865 – € 454.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozalaan 37 adviseren wij in een bod van € 460.006, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.489 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.987+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.006+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.006+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 432.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozalaan 37 in Voorburg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.987
Verwachte verkoopprijs€ 460.006
Verwachte vraagprijs€ 432.489
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 351N-1, 2273JJ Voorburg
Koningin Julianalaan 351N-1
1993 · 65 m²
€ 400.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.987 zit Spinozalaan 37 in het middensegment van Voorburg Midden midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spinozalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozalaan 37 in Voorburg.

Wat is Spinozalaan 37 in Voorburg waard?
Spinozalaan 37 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.987 (bandbreedte € 393.349 – € 500.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozalaan 37 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Spinozalaan 37 in Voorburg is in oktober 2026 € 432.489 (bandbreedte € 410.865 – € 454.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozalaan 37 in Voorburg?
Voor Spinozalaan 37 adviseren wij een bod van € 460.006 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozalaan 37 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozalaan 37 in Voorburg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozalaan 37 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozalaan 37 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Spinozalaan 37 ligt rond € 446.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Spinozalaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.