Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 280

2273XV Voorburg

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.040
+4,8%
[ € 250.835 – € 319.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.279[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.040 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds mei +0,5%
+€ 13.12712 maanden +4,8%
+€ 1.59612 mnd vs. NL +0,6%
Prinses Beatrixlaan 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.040 voor Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.040.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 280
€ 294.279[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 289.792−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.315+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.792

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixlaan 280
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 501.800[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 280 adviseren wij in een bod van € 294.279, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.040+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.279+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.993+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 280 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 285.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 280

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.040
Verwachte verkoopprijs€ 294.279
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 311.015
Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 15
1954 · 89 m²
€ 493.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.040 is Prinses Beatrixlaan 280 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg.

Wat is Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg waard?
Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.040 (bandbreedte € 250.835 – € 319.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg?
Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg?
Voor Prinses Beatrixlaan 280 adviseren wij een bod van € 294.279 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 280 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 280 ligt rond € 285.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 280?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 280 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.