Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 390

2273XZ Voorburg

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.692
+5,8%
[ € 263.729 – € 335.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.235[ € 274.773 – € 303.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.126[ € 292.633 – € 323.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.692 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.32112 maanden +5,8%
+€ 5.34312 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Beatrixlaan 390
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.692 voor Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.126. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.692.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 390
€ 309.126[ € 292.633 – € 323.437 ]
Verkoper houdt over€ 304.476−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.459+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 390
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 289.235[ € 274.773 – € 303.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 390 adviseren wij in een bod van € 309.126, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 289.235 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.692+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.126+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.582+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 390 zal in bij een vraagprijs van € 289.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 299.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 390

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.692
Verwachte verkoopprijs€ 309.126
Verwachte vraagprijs€ 289.235
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 292, 2273XW Voorburg
Prinses Beatrixlaan 292
1961 · 55 m²
€ 304.006
Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.692 is Prinses Beatrixlaan 390 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 390

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg.

Wat is Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg waard?
Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.692 (bandbreedte € 263.729 – € 335.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg is in oktober 2026 € 289.235 (bandbreedte € 274.773 – € 303.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg?
Voor Prinses Beatrixlaan 390 adviseren wij een bod van € 309.126 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 390 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 390?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 390 ligt rond € 299.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 390?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 390 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.