Huiswaardemeter

Woningwaarde van Egmondestraat 51

2274CS Voorburg

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.593
+4,8%
[ € 319.082 – € 406.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.346[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

van Egmondestraat 51 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.593 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds mei +0,5%
+€ 16.69912 maanden +4,8%
+€ 2.03112 mnd vs. NL +0,6%
van Egmondestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.593 voor van Egmondestraat 51 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Egmondestraat 51 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.593.

Verwachte verkoopprijs van Egmondestraat 51
€ 374.346[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.978−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.983+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.978

Wat is de vraagprijs?

van Egmondestraat 51 in Voorburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Vraagprijs van Egmondestraat 51
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 426.138[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Egmondestraat 51 adviseren wij in een bod van € 374.346, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.593+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.346+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.063+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Egmondestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Egmondestraat 51 in Voorburg bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 362.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Egmondestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.593
Verwachte verkoopprijs€ 374.346
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 344.357
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 403.551
Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 511.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Egmondestraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Egmondestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Egmondestraat 51 in Voorburg.

Wat is van Egmondestraat 51 in Voorburg waard?
van Egmondestraat 51 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.593 (bandbreedte € 319.082 – € 406.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de vraagprijs van van Egmondestraat 51 in Voorburg?
van Egmondestraat 51 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op van Egmondestraat 51 in Voorburg?
Voor van Egmondestraat 51 adviseren wij een bod van € 374.346 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Egmondestraat 51 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Egmondestraat 51 in Voorburg bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Egmondestraat 51 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Egmondestraat 51 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Egmondestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Egmondestraat 51 ligt rond € 362.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Egmondestraat 51?
Huishoudens in de buurt van van Egmondestraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.