Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Werve 11

2274ES Voorburg

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.946
+5,8%
[ € 313.232 – € 398.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.193[ € 326.983 – € 361.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.317[ € 348.564 – € 385.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Werve 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.946 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.38412 maanden +5,8%
+€ 6.34512 mnd vs. NL +1,9%
Park de Werve 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.946 voor Park de Werve 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Werve 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.317. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.946.

Verwachte verkoopprijs Park de Werve 11
€ 367.317[ € 348.564 – € 385.256 ]
Verkoper houdt over€ 362.027−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.813+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park de Werve 11 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Park de Werve 11
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 344.193[ € 326.983 – € 361.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Werve 11 adviseren wij in een bod van € 367.317, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.193 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.946+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.317+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.683+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Werve 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Werve 11 in Voorburg bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 355.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Werve 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.946
Verwachte verkoopprijs€ 367.317
Verwachte vraagprijs€ 344.193
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 382, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 382
1952 · 59 m²
€ 311.631
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 334.775
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.946 is Park de Werve 11 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Park de Werve 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Werve 11 in Voorburg.

Wat is Park de Werve 11 in Voorburg waard?
Park de Werve 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.946 (bandbreedte € 313.232 – € 398.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park de Werve 11 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Park de Werve 11 in Voorburg is in oktober 2026 € 344.193 (bandbreedte € 326.983 – € 361.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Werve 11 in Voorburg?
Voor Park de Werve 11 adviseren wij een bod van € 367.317 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Werve 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Werve 11 in Voorburg bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Werve 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Werve 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Werve 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Park de Werve 11 ligt rond € 355.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Werve 11?
Huishoudens in de buurt van Park de Werve 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.