Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 235

2274EZ Voorburg

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.703
+5,8%
[ € 439.739 – € 559.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.071[ € 459.867 – € 508.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.493[ € 487.919 – € 539.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 235 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.703 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,5%
+€ 27.21312 maanden +5,8%
+€ 8.90812 mnd vs. NL +1,9%
Guido Gezellestraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.703 voor Guido Gezellestraat 235 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 235 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.493. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.703.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 235
€ 514.493[ € 487.919 – € 539.280 ]
Verkoper houdt over€ 507.584−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.933+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 235 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 235
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 484.071[ € 459.867 – € 508.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 235 adviseren wij in een bod van € 514.493, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.071 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.493+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.218+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 484.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 235 in Voorburg bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 499.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.703
Verwachte verkoopprijs€ 514.493
Verwachte vraagprijs€ 484.071
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 351N-1, 2273JJ Voorburg
Koningin Julianalaan 351N-1
1993 · 65 m²
€ 400.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.703 ligt Guido Gezellestraat 235 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 235 in Voorburg.

Wat is Guido Gezellestraat 235 in Voorburg waard?
Guido Gezellestraat 235 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.703 (bandbreedte € 439.739 – € 559.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 235 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 235 in Voorburg is in oktober 2026 € 484.071 (bandbreedte € 459.867 – € 508.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 235 in Voorburg?
Voor Guido Gezellestraat 235 adviseren wij een bod van € 514.493 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 235 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 235 in Voorburg bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 235 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 235 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 235 ligt rond € 499.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 235?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.