Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Oosteinde 173A

2274GA Voorburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.541
+4,8%
[ € 588.316 – € 748.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.482[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.541 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds mei +0,5%
+€ 30.78912 maanden +4,8%
+€ 3.74412 mnd vs. NL +0,6%
Laan van Nieuw Oosteinde 173A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.541 voor Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.541.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Oosteinde 173A
€ 685.482[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 676.692−€ 8.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.342+€ 15.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.692

Wat is de vraagprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Vraagprijs Laan van Nieuw Oosteinde 173A
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 522.571[ € 355.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Oosteinde 173A adviseren wij in een bod van € 685.482, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.482+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.756+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Oosteinde 173A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 668.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Oosteinde 173A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.541
Verwachte verkoopprijs€ 685.482
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (25%)
D (30%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 311.015
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 676.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.541 ligt Laan van Nieuw Oosteinde 173A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenveen zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Oosteinde 173A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg.

Wat is Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg waard?
Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.541 (bandbreedte € 588.316 – € 748.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg?
Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg?
Voor Laan van Nieuw Oosteinde 173A adviseren wij een bod van € 685.482 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 173A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 173A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 173A ligt rond € 668.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Oosteinde 173A?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 173A besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.