Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Oosteinde 187

2274GA Voorburg

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.729
+5,8%
[ € 476.722 – € 606.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.555[ € 499.277 – € 551.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.401[ € 530.232 – € 586.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.729 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,5%
+€ 29.50212 maanden +5,8%
+€ 9.65812 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Nieuw Oosteinde 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.729 voor Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.729.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Oosteinde 187
€ 558.401[ € 530.232 – € 586.047 ]
Verkoper houdt over€ 551.009−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.719+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw Oosteinde 187
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 525.555[ € 499.277 – € 551.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Oosteinde 187 adviseren wij in een bod van € 558.401, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.555 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.401+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.321+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Oosteinde 187 zal in bij een vraagprijs van € 525.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Oosteinde 187

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.729
Verwachte verkoopprijs€ 558.401
Verwachte vraagprijs€ 525.555
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 4B, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 4B
1935 · 185 m²
€ 824.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nieuw Oosteinde 187 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Oosteinde 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg.

Wat is Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg waard?
Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.729 (bandbreedte € 476.722 – € 606.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg is in oktober 2026 € 525.555 (bandbreedte € 499.277 – € 551.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg?
Voor Laan van Nieuw Oosteinde 187 adviseren wij een bod van € 558.401 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 187 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Oosteinde 187 ligt rond € 541.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Oosteinde 187?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Oosteinde 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.