Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 13

2274GN Voorburg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.958
+5,8%
[ € 444.363 – € 565.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.698[ € 465.213 – € 514.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.694[ € 494.056 – € 546.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.958 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.49912 maanden +5,8%
+€ 9.00212 mnd vs. NL +1,9%
Rhijnvis Feithstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.958 voor Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.958.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 13
€ 520.694[ € 494.056 – € 546.062 ]
Verkoper houdt over€ 513.716−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.258+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 13
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 489.698[ € 465.213 – € 514.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 13 adviseren wij in een bod van € 520.694, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.698 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.958+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.694+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.729+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 504.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.958
Verwachte verkoopprijs€ 520.694
Verwachte vraagprijs€ 489.698
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 314.101
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg waard?
Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.958 (bandbreedte € 444.363 – € 565.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg is in oktober 2026 € 489.698 (bandbreedte € 465.213 – € 514.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg?
Voor Rhijnvis Feithstraat 13 adviseren wij een bod van € 520.694 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 13 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 13 ligt rond € 504.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.