Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 4

2274GN Voorburg

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.662
+5,8%
[ € 448.503 – € 570.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.577[ € 469.848 – € 519.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.207[ € 498.509 – € 550.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.662 (€ 5.601 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,5%
+€ 27.75512 maanden +5,8%
+€ 9.08512 mnd vs. NL +1,9%
Rhijnvis Feithstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.662 voor Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.207. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.662.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 4
€ 525.207[ € 498.509 – € 550.984 ]
Verkoper houdt over€ 518.180−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.861+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 4
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 494.577[ € 469.848 – € 519.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 4 adviseren wij in een bod van € 525.207, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.577 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.662+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.207+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.467+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.662
Verwachte verkoopprijs€ 525.207
Verwachte vraagprijs€ 494.577
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 314.101
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg waard?
Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.662 (bandbreedte € 448.503 – € 570.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg is in oktober 2026 € 494.577 (bandbreedte € 469.848 – € 519.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg?
Voor Rhijnvis Feithstraat 4 adviseren wij een bod van € 525.207 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 4 ligt rond € 509.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.