Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 25

2274GS Voorburg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.017
+5,1%
[ € 522.735 – € 665.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.877[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 25 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.017 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds juli +0,5%
+€ 28.66912 maanden +5,1%
+€ 8.70112 mnd vs. NL +1,5%
Jacob Catsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.017 voor Jacob Catsstraat 25 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 25 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.017.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 25
€ 611.877[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 603.896−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.265+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.896

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 25 in Voorburg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 25
Onder gem. in BovenveenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Bovenveen
€ 466.079[ € 293.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 611.877, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.017+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.877+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.471+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 25 in Voorburg bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 594.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.017
Verwachte verkoopprijs€ 611.877
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 314.101
Straatbeeld van Elias Annes Borgerkade 6, 2273RM Voorburg
Elias Annes Borgerkade 6
1953 · 112 m²
€ 635.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.017 zit Jacob Catsstraat 25 in het middensegment van Bovenveen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 25 in Voorburg.

Wat is Jacob Catsstraat 25 in Voorburg waard?
Jacob Catsstraat 25 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.017 (bandbreedte € 522.735 – € 665.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 25 in Voorburg?
Jacob Catsstraat 25 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 25 in Voorburg?
Voor Jacob Catsstraat 25 adviseren wij een bod van € 611.877 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 25 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 25 in Voorburg bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 25 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 25 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 25 ligt rond € 594.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.