Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 75

2274GT Voorburg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.407
+5,8%
[ € 463.238 – € 589.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.901[ € 485.356 – € 536.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.383[ € 514.963 – € 569.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 75 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.407 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.66712 maanden +5,8%
+€ 9.38412 mnd vs. NL +1,9%
Jacob Catsstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.407 voor Jacob Catsstraat 75 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 75 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.407.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 75
€ 542.383[ € 514.963 – € 569.169 ]
Verkoper houdt over€ 535.167−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.381+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 75 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 75
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 510.901[ € 485.356 – € 536.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 75 adviseren wij in een bod van € 542.383, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.901 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.407+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.383+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.502+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 510.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 75 in Voorburg bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 526.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.407
Verwachte verkoopprijs€ 542.383
Verwachte vraagprijs€ 510.901
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 314.101
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 75 in Voorburg.

Wat is Jacob Catsstraat 75 in Voorburg waard?
Jacob Catsstraat 75 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.407 (bandbreedte € 463.238 – € 589.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 75 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 75 in Voorburg is in oktober 2026 € 510.901 (bandbreedte € 485.356 – € 536.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 75 in Voorburg?
Voor Jacob Catsstraat 75 adviseren wij een bod van € 542.383 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 75 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 75 in Voorburg bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 75 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 75 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 75 ligt rond € 526.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.