Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 93

2274GT Voorburg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.927
+4,8%
[ € 446.096 – € 567.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.169[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 93 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.927 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds mei +0,5%
+€ 23.34612 maanden +4,8%
+€ 2.83912 mnd vs. NL +0,6%
Jacob Catsstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.927 voor Jacob Catsstraat 93 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 93 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.927.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 93
€ 522.169[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 515.175−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.762+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.175

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 93 in Voorburg staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 93
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 522.571[ € 355.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 93 adviseren wij in een bod van € 522.169, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.927+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.169+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.277+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 93 in Voorburg bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 506.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.927
Verwachte verkoopprijs€ 522.169
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (25%)
D (30%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 311.015
Straatbeeld van Elias Annes Borgerkade 6, 2273RM Voorburg
Elias Annes Borgerkade 6
1953 · 112 m²
€ 629.644
Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 15
1954 · 89 m²
€ 493.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 93 in Voorburg.

Wat is Jacob Catsstraat 93 in Voorburg waard?
Jacob Catsstraat 93 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.927 (bandbreedte € 446.096 – € 567.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 93 in Voorburg?
Jacob Catsstraat 93 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 93 in Voorburg?
Voor Jacob Catsstraat 93 adviseren wij een bod van € 522.169 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 93 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 93 in Voorburg bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 93 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 93 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 93 ligt rond € 506.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.