Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 28

2274GW Voorburg

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.070
+5,8%
[ € 522.782 – € 665.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.932[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 28 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.070 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,5%
+€ 32.35212 maanden +5,8%
+€ 10.59012 mnd vs. NL +1,9%
Jacob Catsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.070 voor Jacob Catsstraat 28 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 28 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.070.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 28
€ 611.932[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 603.951−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.321+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 28 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.928 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 28
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.928[ € 5.631 – € 6.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 611.932, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.070+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.932+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.529+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 28 in Voorburg bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 594.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.070
Verwachte verkoopprijs€ 611.932
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 314.101
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.070 zit Jacob Catsstraat 28 in het middensegment van Bovenveen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 28 in Voorburg.

Wat is Jacob Catsstraat 28 in Voorburg waard?
Jacob Catsstraat 28 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.070 (bandbreedte € 522.782 – € 665.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 28 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 28 in Voorburg is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 28 in Voorburg?
Voor Jacob Catsstraat 28 adviseren wij een bod van € 611.932 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 28 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 28 in Voorburg bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 28 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 28 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 28 ligt rond € 594.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.