Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 78

2274GX Voorburg

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.251
+5,8%
[ € 431.421 – € 549.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.761[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 78 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.251 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,5%
+€ 26.69812 maanden +5,8%
+€ 8.73912 mnd vs. NL +1,9%
Jacob Catsstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.251 voor Jacob Catsstraat 78 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 78 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.251.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 78
€ 504.761[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.959−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.006+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.959

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 78 in Voorburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 78
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 78 adviseren wij in een bod van € 504.761, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.251+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.761+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.999+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 78 in Voorburg bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.251
Verwachte verkoopprijs€ 504.761
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 314.101
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 78 in Voorburg.

Wat is Jacob Catsstraat 78 in Voorburg waard?
Jacob Catsstraat 78 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.251 (bandbreedte € 431.421 – € 549.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 78 in Voorburg?
Jacob Catsstraat 78 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 78 in Voorburg?
Voor Jacob Catsstraat 78 adviseren wij een bod van € 504.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 78 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 78 in Voorburg bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 78 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 78 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 78 ligt rond € 490.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.