Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenboomlaan 129

2274HK Voorburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.747
+5,8%
[ € 421.297 – € 536.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.380[ € 441.161 – € 487.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.558[ € 468.513 – € 517.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenboomlaan 129 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.747 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 26.07212 maanden +5,8%
+€ 8.53512 mnd vs. NL +1,9%
Rozenboomlaan 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.747 voor Rozenboomlaan 129 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenboomlaan 129 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.747.

Verwachte verkoopprijs Rozenboomlaan 129
€ 493.558[ € 468.513 – € 517.830 ]
Verkoper houdt over€ 486.879−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.579+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenboomlaan 129 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenboomlaan 129
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 464.380[ € 441.161 – € 487.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenboomlaan 129 adviseren wij in een bod van € 493.558, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.380 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.558+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.236+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenboomlaan 129 zal in bij een vraagprijs van € 464.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenboomlaan 129 in Voorburg bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenboomlaan 129

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.747
Verwachte verkoopprijs€ 493.558
Verwachte vraagprijs€ 464.380
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Straatbeeld van Rijnlandpad 30, 2273CV Voorburg
Rijnlandpad 30
2021 · 74 m²
€ 411.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenboomlaan 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenboomlaan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenboomlaan 129 in Voorburg.

Wat is Rozenboomlaan 129 in Voorburg waard?
Rozenboomlaan 129 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.747 (bandbreedte € 421.297 – € 536.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenboomlaan 129 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Rozenboomlaan 129 in Voorburg is in oktober 2026 € 464.380 (bandbreedte € 441.161 – € 487.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenboomlaan 129 in Voorburg?
Voor Rozenboomlaan 129 adviseren wij een bod van € 493.558 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenboomlaan 129 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenboomlaan 129 in Voorburg bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenboomlaan 129 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenboomlaan 129 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenboomlaan 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rozenboomlaan 129 ligt rond € 478.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenboomlaan 129?
Huishoudens in de buurt van Rozenboomlaan 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.