Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenboomlaan 141

2274HK Voorburg

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.235
+5,8%
[ € 588.927 – € 749.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.876[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenboomlaan 141 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.235 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,5%
+€ 36.44512 maanden +5,8%
+€ 11.93012 mnd vs. NL +1,9%
Rozenboomlaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.235 voor Rozenboomlaan 141 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenboomlaan 141 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.235.

Verwachte verkoopprijs Rozenboomlaan 141
€ 685.876[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 677.081−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.744+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.081

Wat is de vraagprijs?

Rozenboomlaan 141 in Voorburg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs Rozenboomlaan 141
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenboomlaan 141 adviseren wij in een bod van € 685.876, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.235+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.876+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.170+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenboomlaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenboomlaan 141 in Voorburg bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 669.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenboomlaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.235
Verwachte verkoopprijs€ 685.876
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Straatbeeld van Rijnlandpad 30, 2273CV Voorburg
Rijnlandpad 30
2021 · 74 m²
€ 411.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenboomlaan 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.235 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozenboomlaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenboomlaan 141 in Voorburg.

Wat is Rozenboomlaan 141 in Voorburg waard?
Rozenboomlaan 141 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.235 (bandbreedte € 588.927 – € 749.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de vraagprijs van Rozenboomlaan 141 in Voorburg?
Rozenboomlaan 141 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenboomlaan 141 in Voorburg?
Voor Rozenboomlaan 141 adviseren wij een bod van € 685.876 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenboomlaan 141 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenboomlaan 141 in Voorburg bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenboomlaan 141 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenboomlaan 141 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenboomlaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rozenboomlaan 141 ligt rond € 669.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenboomlaan 141?
Huishoudens in de buurt van Rozenboomlaan 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.