Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 165

2274HX Voorburg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.339
+4,8%
[ € 332.058 – € 422.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.393[ € 369.636 – € 408.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.339 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds mei +0,5%
+€ 17.37812 maanden +4,8%
+€ 2.11312 mnd vs. NL +0,6%
Prins Bernhardlaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.339 voor Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.339.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 165
€ 389.393[ € 369.636 – € 408.545 ]
Verkoper houdt over€ 383.860−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.331+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.860

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 165
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 472.700[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 165 adviseren wij in een bod van € 389.393, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.339+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.393+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.863+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 377.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.339
Verwachte verkoopprijs€ 389.393
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (29%)
D (25%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 331.486
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 705.728
Straatbeeld van Rozenboomlaan 142, 2274HM Voorburg
Rozenboomlaan 142
1953 · 63 m²
€ 334.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.339 is Prins Bernhardlaan 165 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg.

Wat is Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg waard?
Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.339 (bandbreedte € 332.058 – € 422.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg?
Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg?
Voor Prins Bernhardlaan 165 adviseren wij een bod van € 389.393 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 165 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 165 ligt rond € 377.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 165?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.