Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 36

2274JK Voorburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.706
+5,8%
[ € 490.781 – € 624.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.226[ € 514.165 – € 568.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.212[ € 545.529 – € 602.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 36 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.706 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,5%
+€ 30.37212 maanden +5,8%
+€ 9.94212 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Julianalaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.706 voor Koningin Julianalaan 36 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 36 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.706.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 36
€ 574.212[ € 545.529 – € 602.953 ]
Verkoper houdt over€ 566.646−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.846+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 36 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 36
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 541.226[ € 514.165 – € 568.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 36 adviseren wij in een bod van € 574.212, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.226 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.212+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.923+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 541.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 36 in Voorburg bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.706
Verwachte verkoopprijs€ 574.212
Verwachte vraagprijs€ 541.226
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 314.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg.

Wat is Koningin Julianalaan 36 in Voorburg waard?
Koningin Julianalaan 36 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.706 (bandbreedte € 490.781 – € 624.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg is in oktober 2026 € 541.226 (bandbreedte € 514.165 – € 568.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 36 in Voorburg?
Voor Koningin Julianalaan 36 adviseren wij een bod van € 574.212 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 36 ligt rond € 557.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 36?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.