Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 36

2274JK Voorburg

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.302
+4,8%
[ € 532.666 – € 677.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.279[ € 560.765 – € 619.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.217[ € 589.364 – € 651.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 36 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.302 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds mei +0,5%
+€ 27.87612 maanden +4,8%
+€ 3.39012 mnd vs. NL +0,6%
Koningin Julianalaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.302 voor Koningin Julianalaan 36 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 36 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.217. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.302.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 36
€ 623.217[ € 589.364 – € 651.402 ]
Verkoper houdt over€ 615.112−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.831+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.112

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianalaan 36 in Voorburg staat in te koop voor € 590.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Vraagprijs Koningin Julianalaan 36
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 590.279[ € 560.765 – € 619.793 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.098 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 522.571[ € 355.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 36 adviseren wij in een bod van € 623.217, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 590.279 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.217+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.378+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 590.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 36 in Voorburg bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 605.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.302
Verwachte verkoopprijs€ 623.217
Vraagprijs€ 590.279
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (25%)
D (30%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 311.015
Straatbeeld van Elias Annes Borgerkade 6, 2273RM Voorburg
Elias Annes Borgerkade 6
1953 · 112 m²
€ 629.644
Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 15
1954 · 89 m²
€ 493.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.302 zit Koningin Julianalaan 36 in het middensegment van Bovenveen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg.

Wat is Koningin Julianalaan 36 in Voorburg waard?
Koningin Julianalaan 36 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.302 (bandbreedte € 532.666 – € 677.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg?
Koningin Julianalaan 36 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 590.279. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 36 in Voorburg?
Voor Koningin Julianalaan 36 adviseren wij een bod van € 623.217 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 36 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 36 ligt rond € 605.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 36?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.