Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeverneurkade 37

2274KK Voorburg

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.350
+5,8%
[ € 309.188 – € 393.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.155[ € 323.147 – € 357.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.914[ € 344.475 – € 380.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneurkade 37 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.350 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.13412 maanden +5,8%
+€ 6.26412 mnd vs. NL +1,9%
Goeverneurkade 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.350 voor Goeverneurkade 37 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneurkade 37 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.914. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.350.

Verwachte verkoopprijs Goeverneurkade 37
€ 362.914[ € 344.475 – € 380.736 ]
Verkoper houdt over€ 357.672−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.322+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeverneurkade 37 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Goeverneurkade 37
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 340.155[ € 323.147 – € 357.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneurkade 37 adviseren wij in een bod van € 362.914, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.155 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.350+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.914+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.060+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneurkade 37 zal in bij een vraagprijs van € 340.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneurkade 37 in Voorburg bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneurkade 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.350
Verwachte verkoopprijs€ 362.914
Verwachte vraagprijs€ 340.155
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 21, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 21
1964 · 78 m²
€ 388.372
Straatbeeld van Goeverneurkade 24, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 24
1964 · 78 m²
€ 363.646
Straatbeeld van Goeverneurkade 76, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 76
1962 · 77 m²
€ 337.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.350 is Goeverneurkade 37 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeverneurkade 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneurkade 37 in Voorburg.

Wat is Goeverneurkade 37 in Voorburg waard?
Goeverneurkade 37 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.350 (bandbreedte € 309.188 – € 393.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeverneurkade 37 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Goeverneurkade 37 in Voorburg is in oktober 2026 € 340.155 (bandbreedte € 323.147 – € 357.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneurkade 37 in Voorburg?
Voor Goeverneurkade 37 adviseren wij een bod van € 362.914 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneurkade 37 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneurkade 37 in Voorburg bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneurkade 37 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneurkade 37 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneurkade 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneurkade 37 ligt rond € 351.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneurkade 37?
Huishoudens in de buurt van Goeverneurkade 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.