Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeverneurkade 40

2274KK Voorburg

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.164
+4,8%
[ € 273.824 – € 348.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.105[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneurkade 40 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.164 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,5%
+€ 14.33012 maanden +4,8%
+€ 1.74212 mnd vs. NL +0,6%
Goeverneurkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.164 voor Goeverneurkade 40 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneurkade 40 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.105. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.164.

Verwachte verkoopprijs Goeverneurkade 40
€ 321.105[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 316.323−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.677+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.323

Wat is de vraagprijs?

Goeverneurkade 40 in Voorburg staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Vraagprijs Goeverneurkade 40
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 472.700[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneurkade 40 adviseren wij in een bod van € 321.105, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.164+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.105+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.160+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneurkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneurkade 40 in Voorburg bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 311.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneurkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.164
Verwachte verkoopprijs€ 321.105
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (29%)
D (25%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 331.486
Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 705.728
Straatbeeld van Rozenboomlaan 142, 2274HM Voorburg
Rozenboomlaan 142
1953 · 63 m²
€ 334.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.164 is Goeverneurkade 40 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeverneurkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneurkade 40 in Voorburg.

Wat is Goeverneurkade 40 in Voorburg waard?
Goeverneurkade 40 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.164 (bandbreedte € 273.824 – € 348.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de vraagprijs van Goeverneurkade 40 in Voorburg?
Goeverneurkade 40 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneurkade 40 in Voorburg?
Voor Goeverneurkade 40 adviseren wij een bod van € 321.105 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneurkade 40 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneurkade 40 in Voorburg bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneurkade 40 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneurkade 40 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneurkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneurkade 40 ligt rond € 311.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneurkade 40?
Huishoudens in de buurt van Goeverneurkade 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.