Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goeverneurkade 82, 2274KL Voorburg

Woningwaarde Goeverneurkade 82

2274KL Voorburg

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.134
+5,8%
[ € 365.318 – € 464.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.396[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeverneurkade 82 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.134 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.60712 maanden +5,8%
+€ 7.40012 mnd vs. NL +1,9%
Goeverneurkade 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.134 voor Goeverneurkade 82 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeverneurkade 82 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.134.

Verwachte verkoopprijs Goeverneurkade 82
€ 428.396[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 422.434−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.114+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.434

Wat is de vraagprijs?

Goeverneurkade 82 in Voorburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Vraagprijs Goeverneurkade 82
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeverneurkade 82 adviseren wij in een bod van € 428.396, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.134+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.396+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.816+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeverneurkade 82 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeverneurkade 82 in Voorburg bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeverneurkade 82

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.134
Verwachte verkoopprijs€ 428.396
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 76, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 76
1962 · 77 m²
€ 337.357
Straatbeeld van Goeverneurkade 81, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 81
1962 · 77 m²
€ 337.793
Straatbeeld van Goeverneurkade 21, 2274KJ Voorburg
Goeverneurkade 21
1964 · 78 m²
€ 388.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.134 is Goeverneurkade 82 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeverneurkade 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeverneurkade 82 in Voorburg.

Wat is Goeverneurkade 82 in Voorburg waard?
Goeverneurkade 82 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.134 (bandbreedte € 365.318 – € 464.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de vraagprijs van Goeverneurkade 82 in Voorburg?
Goeverneurkade 82 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeverneurkade 82 in Voorburg?
Voor Goeverneurkade 82 adviseren wij een bod van € 428.396 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeverneurkade 82 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goeverneurkade 82 in Voorburg bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeverneurkade 82 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeverneurkade 82 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeverneurkade 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Goeverneurkade 82 ligt rond € 415.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeverneurkade 82?
Huishoudens in de buurt van Goeverneurkade 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.