Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwkade 95

2274LC Voorburg

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.419
+5,8%
[ € 449.169 – € 571.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.526[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.419 (€ 7.397 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.79612 maanden +5,8%
+€ 9.09912 mnd vs. NL +1,9%
Aart van der Leeuwkade 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.419 voor Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.419.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwkade 95
€ 525.526[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.495−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.187+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.495

Wat is de vraagprijs?

Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.174 per m².

Vraagprijs Aart van der Leeuwkade 95
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.174[ € 6.815 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwkade 95 adviseren wij in een bod van € 525.526, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.526+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.802+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwkade 95 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 510.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwkade 95

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.419
Verwachte verkoopprijs€ 525.526
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 123, 2274LD Voorburg
Aart van der Leeuwkade 123
1955 · 76 m²
€ 382.273
Straatbeeld van Rozenboomlaan 142, 2274HM Voorburg
Rozenboomlaan 142
1953 · 63 m²
€ 337.441
Straatbeeld van Albert Verweystraat 62, 2274LL Voorburg
Albert Verweystraat 62
1956 · 57 m²
€ 310.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.419 ligt Aart van der Leeuwkade 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwkade 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg.

Wat is Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg waard?
Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.419 (bandbreedte € 449.169 – € 571.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de vraagprijs van Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg?
Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg?
Voor Aart van der Leeuwkade 95 adviseren wij een bod van € 525.526 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwkade 95 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwkade 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwkade 95 ligt rond € 510.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwkade 95?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwkade 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.