Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenskade 30

2274LV Voorburg

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.555
+5,8%
[ € 628.808 – € 800.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.983[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenskade 30 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.555 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,5%
+€ 38.91312 maanden +5,8%
+€ 12.73812 mnd vs. NL +1,9%
Tollenskade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.555 voor Tollenskade 30 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenskade 30 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.555.

Verwachte verkoopprijs Tollenskade 30
€ 731.983[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 722.681−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.773+€ 16.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenskade 30 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenskade 30
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenskade 30 adviseren wij in een bod van € 731.983, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.555+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.983+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.582+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenskade 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenskade 30 in Voorburg bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 714.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenskade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.555
Verwachte verkoopprijs€ 731.983
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 4B, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 4B
1935 · 185 m²
€ 824.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.555 ligt Tollenskade 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenveen zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tollenskade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenskade 30 in Voorburg.

Wat is Tollenskade 30 in Voorburg waard?
Tollenskade 30 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.555 (bandbreedte € 628.808 – € 800.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenskade 30 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Tollenskade 30 in Voorburg is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenskade 30 in Voorburg?
Voor Tollenskade 30 adviseren wij een bod van € 731.983 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenskade 30 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenskade 30 in Voorburg bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenskade 30 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenskade 30 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenskade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Tollenskade 30 ligt rond € 714.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenskade 30?
Huishoudens in de buurt van Tollenskade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.