Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkplein 11

2274LW Voorburg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.110
+5,8%
[ € 404.897 – € 515.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.611[ € 424.280 – € 468.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.017[ € 449.737 – € 497.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkplein 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.110 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 25.05712 maanden +5,8%
+€ 8.20312 mnd vs. NL +1,9%
Bilderdijkplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.110 voor Bilderdijkplein 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkplein 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.017. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.110.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkplein 11
€ 474.017[ € 449.737 – € 497.079 ]
Verkoper houdt over€ 467.553−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.647+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkplein 11 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkplein 11
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 446.611[ € 424.280 – € 468.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkplein 11 adviseren wij in een bod van € 474.017, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.611 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.017+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.718+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkplein 11 in Voorburg bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 460.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.110
Verwachte verkoopprijs€ 474.017
Verwachte vraagprijs€ 446.611
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 70, 2274GX Voorburg
Jacob Catsstraat 70
1938 · 101 m²
€ 556.852
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 314.101
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 12, 2274JK Voorburg
Koningin Julianalaan 12
1932 · 151 m²
€ 783.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.110 is Bilderdijkplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkplein 11 in Voorburg.

Wat is Bilderdijkplein 11 in Voorburg waard?
Bilderdijkplein 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.110 (bandbreedte € 404.897 – € 515.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkplein 11 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkplein 11 in Voorburg is in oktober 2026 € 446.611 (bandbreedte € 424.280 – € 468.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkplein 11 in Voorburg?
Voor Bilderdijkplein 11 adviseren wij een bod van € 474.017 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkplein 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkplein 11 in Voorburg bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkplein 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkplein 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkplein 11 ligt rond € 460.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkplein 11?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.