Huiswaardemeter

Woningwaarde van Alphenstraat 13

2274NA Voorburg

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.946
+5,8%
[ € 297.392 – € 378.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.401[ € 309.131 – € 341.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.901[ € 329.843 – € 364.563 ]

Wat is mijn huis waard?

van Alphenstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.946 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.40412 maanden +5,8%
+€ 6.02512 mnd vs. NL +1,9%
van Alphenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.946 voor van Alphenstraat 13 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Alphenstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.901. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.946.

Verwachte verkoopprijs van Alphenstraat 13
€ 348.901[ € 329.843 – € 364.563 ]
Verkoper houdt over€ 343.813−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.029+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Alphenstraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs van Alphenstraat 13
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 325.401[ € 309.131 – € 341.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Alphenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 348.901, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.401 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.946+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.901+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.346+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Alphenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Alphenstraat 13 in Voorburg bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Alphenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.946
Verwachte verkoopprijs€ 348.901
Verwachte vraagprijs€ 325.401
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 169, 2274CE Voorburg
van de Wateringelaan 169
1931 · 71 m²
€ 330.946
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 347.773
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 62, 2274RD Voorburg
van Wassenaerstraat 62
1927 · 67 m²
€ 330.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.946 is van Alphenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Alphenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Alphenstraat 13 in Voorburg.

Wat is van Alphenstraat 13 in Voorburg waard?
van Alphenstraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.946 (bandbreedte € 297.392 – € 378.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Alphenstraat 13 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Alphenstraat 13 in Voorburg is in oktober 2026 € 325.401 (bandbreedte € 309.131 – € 341.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op van Alphenstraat 13 in Voorburg?
Voor van Alphenstraat 13 adviseren wij een bod van € 348.901 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Alphenstraat 13 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Alphenstraat 13 in Voorburg bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Alphenstraat 13 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Alphenstraat 13 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Alphenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Alphenstraat 13 ligt rond € 337.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Alphenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Alphenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.