Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heurnstraat 83

2274NH Voorburg

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.878
+5,8%
[ € 329.893 – € 419.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.942[ € 344.795 – € 381.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.207[ € 367.551 – € 406.241 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heurnstraat 83 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.878 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,5%
+€ 20.41512 maanden +5,8%
+€ 6.68312 mnd vs. NL +1,9%
van Heurnstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.878 voor van Heurnstraat 83 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heurnstraat 83 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.207. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.878.

Verwachte verkoopprijs van Heurnstraat 83
€ 387.207[ € 367.551 – € 406.241 ]
Verkoper houdt over€ 381.698−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.101+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heurnstraat 83 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs van Heurnstraat 83
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 362.942[ € 344.795 – € 381.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heurnstraat 83 adviseren wij in een bod van € 387.207, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.942 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.878+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.207+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.567+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heurnstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 362.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heurnstraat 83 in Voorburg bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heurnstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.878
Verwachte verkoopprijs€ 387.207
Verwachte vraagprijs€ 362.942
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompe van Meerdervoortstraat 8, 2274PR Voorburg
Pompe van Meerdervoortstraat 8
1986 · 62 m²
€ 376.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heurnstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heurnstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heurnstraat 83 in Voorburg.

Wat is van Heurnstraat 83 in Voorburg waard?
van Heurnstraat 83 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.878 (bandbreedte € 329.893 – € 419.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heurnstraat 83 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Heurnstraat 83 in Voorburg is in oktober 2026 € 362.942 (bandbreedte € 344.795 – € 381.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heurnstraat 83 in Voorburg?
Voor van Heurnstraat 83 adviseren wij een bod van € 387.207 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heurnstraat 83 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Heurnstraat 83 in Voorburg bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heurnstraat 83 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heurnstraat 83 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heurnstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Heurnstraat 83 ligt rond € 374.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heurnstraat 83?
Huishoudens in de buurt van van Heurnstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.