Huiswaardemeter

Woningwaarde van Naeltwijckstraat 7

2274NV Voorburg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.517
+5,8%
[ € 362.135 – € 460.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.265[ € 377.402 – € 417.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.471[ € 400.046 – € 442.156 ]

Wat is mijn huis waard?

van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.517 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,5%
+€ 22.41012 maanden +5,8%
+€ 7.33612 mnd vs. NL +1,9%
van Naeltwijckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.517 voor van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.471. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.517.

Verwachte verkoopprijs van Naeltwijckstraat 7
€ 424.471[ € 400.046 – € 442.156 ]
Verkoper houdt over€ 418.552−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.110+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs van Naeltwijckstraat 7
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 397.265[ € 377.402 – € 417.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Naeltwijckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 424.471, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.265 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.517+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.471+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.695+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Naeltwijckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Naeltwijckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.517
Verwachte verkoopprijs€ 424.471
Verwachte vraagprijs€ 397.265
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerstraat 64, 2274RD Voorburg
van Wassenaerstraat 64
1927 · 79 m²
€ 412.685
Straatbeeld van van Sevenbergestraat 58, 2274PM Voorburg
van Sevenbergestraat 58
1930 · 77 m²
€ 377.430
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 347.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Naeltwijckstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Naeltwijckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg.

Wat is van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg waard?
van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.517 (bandbreedte € 362.135 – € 460.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg is in oktober 2026 € 397.265 (bandbreedte € 377.402 – € 417.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg?
Voor van Naeltwijckstraat 7 adviseren wij een bod van € 424.471 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Naeltwijckstraat 7 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Naeltwijckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Naeltwijckstraat 7 ligt rond € 411.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Naeltwijckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Naeltwijckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.