Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Marckstraat 33

2274PG Voorburg

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.066
+5,8%
[ € 293.978 – € 374.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.202[ € 307.042 – € 339.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.295[ € 327.614 – € 362.099 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Marckstraat 33 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.066 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.19312 maanden +5,8%
+€ 5.95612 mnd vs. NL +1,9%
van der Marckstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.066 voor van der Marckstraat 33 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Marckstraat 33 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.295. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.066.

Verwachte verkoopprijs van der Marckstraat 33
€ 345.295[ € 327.614 – € 362.099 ]
Verkoper houdt over€ 340.247−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.351+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Marckstraat 33 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs van der Marckstraat 33
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 323.202[ € 307.042 – € 339.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Marckstraat 33 adviseren wij in een bod van € 345.295, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.202 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.066+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.295+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.560+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Marckstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 323.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Marckstraat 33 in Voorburg bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Marckstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.066
Verwachte verkoopprijs€ 345.295
Verwachte vraagprijs€ 323.202
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 169, 2274CE Voorburg
van de Wateringelaan 169
1931 · 71 m²
€ 330.946
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 347.773
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 62, 2274RD Voorburg
van Wassenaerstraat 62
1927 · 67 m²
€ 330.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.066 is van der Marckstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Marckstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Marckstraat 33 in Voorburg.

Wat is van der Marckstraat 33 in Voorburg waard?
van der Marckstraat 33 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.066 (bandbreedte € 293.978 – € 374.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Marckstraat 33 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van der Marckstraat 33 in Voorburg is in oktober 2026 € 323.202 (bandbreedte € 307.042 – € 339.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Marckstraat 33 in Voorburg?
Voor van der Marckstraat 33 adviseren wij een bod van € 345.295 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Marckstraat 33 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Marckstraat 33 in Voorburg bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Marckstraat 33 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Marckstraat 33 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Marckstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van der Marckstraat 33 ligt rond € 334.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Marckstraat 33?
Huishoudens in de buurt van van der Marckstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.