Huiswaardemeter

Woningwaarde van Sevenbergestraat 39

2274PJ Voorburg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.375
+5,8%
[ € 376.970 – € 479.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.638[ € 392.956 – € 434.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.859[ € 416.533 – € 460.379 ]

Wat is mijn huis waard?

van Sevenbergestraat 39 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.375 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.32812 maanden +5,8%
+€ 7.63612 mnd vs. NL +1,9%
van Sevenbergestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.375 voor van Sevenbergestraat 39 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Sevenbergestraat 39 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.859. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.375.

Verwachte verkoopprijs van Sevenbergestraat 39
€ 441.859[ € 416.533 – € 460.379 ]
Verkoper houdt over€ 435.749−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.846+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Sevenbergestraat 39 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs van Sevenbergestraat 39
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 413.638[ € 392.956 – € 434.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Sevenbergestraat 39 adviseren wij in een bod van € 441.859, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.638 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.375+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.859+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.952+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Sevenbergestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 413.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Sevenbergestraat 39 in Voorburg bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 428.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Sevenbergestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.375
Verwachte verkoopprijs€ 441.859
Verwachte vraagprijs€ 413.638
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 347.773
Straatbeeld van van de Wateringelaan 169, 2274CE Voorburg
van de Wateringelaan 169
1931 · 71 m²
€ 330.946
Straatbeeld van van Sevenbergestraat 58, 2274PM Voorburg
van Sevenbergestraat 58
1930 · 77 m²
€ 377.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.375 zit van Sevenbergestraat 39 in het middensegment van Voorburg Noord noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Sevenbergestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Sevenbergestraat 39 in Voorburg.

Wat is van Sevenbergestraat 39 in Voorburg waard?
van Sevenbergestraat 39 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.375 (bandbreedte € 376.970 – € 479.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Sevenbergestraat 39 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Sevenbergestraat 39 in Voorburg is in oktober 2026 € 413.638 (bandbreedte € 392.956 – € 434.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op van Sevenbergestraat 39 in Voorburg?
Voor van Sevenbergestraat 39 adviseren wij een bod van € 441.859 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Sevenbergestraat 39 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Sevenbergestraat 39 in Voorburg bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Sevenbergestraat 39 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Sevenbergestraat 39 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Sevenbergestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Sevenbergestraat 39 ligt rond € 428.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Sevenbergestraat 39?
Huishoudens in de buurt van van Sevenbergestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.