Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 18, 2274RC Voorburg

Woningwaarde van Wassenaerstraat 18

2274RC Voorburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.720
+5,1%
[ € 359.674 – € 457.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.777[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerstraat 18 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.720 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds juli +0,5%
+€ 19.72612 maanden +5,1%
+€ 5.98712 mnd vs. NL +1,5%
van Wassenaerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.720 voor van Wassenaerstraat 18 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerstraat 18 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.720.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerstraat 18
€ 421.777[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.887−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.363+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.887

Wat is de vraagprijs?

van Wassenaerstraat 18 in Voorburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs van Wassenaerstraat 18
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 405.083[ € 339.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 421.777, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.720+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.777+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.866+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerstraat 18 in Voorburg bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.720
Verwachte verkoopprijs€ 421.777
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 407.555
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 347.773
Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 516.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerstraat 18 in Voorburg.

Wat is van Wassenaerstraat 18 in Voorburg waard?
van Wassenaerstraat 18 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.720 (bandbreedte € 359.674 – € 457.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de vraagprijs van van Wassenaerstraat 18 in Voorburg?
van Wassenaerstraat 18 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerstraat 18 in Voorburg?
Voor van Wassenaerstraat 18 adviseren wij een bod van € 421.777 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerstraat 18 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerstraat 18 in Voorburg bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerstraat 18 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerstraat 18 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerstraat 18 ligt rond € 408.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.