Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gaesbekestraat 11

2274RT Voorburg

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.785
+5,1%
[ € 418.691 – € 532.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.373[ € 438.304 – € 484.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.208[ € 465.479 – € 514.477 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gaesbekestraat 11 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.785 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds juli +0,5%
+€ 22.96312 maanden +5,1%
+€ 6.96912 mnd vs. NL +1,5%
van Gaesbekestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.785 voor van Gaesbekestraat 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gaesbekestraat 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 475.785.

Verwachte verkoopprijs van Gaesbekestraat 11
€ 491.208[ € 465.479 – € 514.477 ]
Verkoper houdt over€ 484.555−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.182+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.555

Wat is de vraagprijs?

van Gaesbekestraat 11 in Voorburg staat in te koop voor € 461.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Vraagprijs van Gaesbekestraat 11
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 461.373[ € 438.304 – € 484.442 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.692 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 405.083[ € 339.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gaesbekestraat 11 adviseren wij in een bod van € 491.208, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 461.373 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.785+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.208+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.768+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gaesbekestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 461.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gaesbekestraat 11 in Voorburg bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 475.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gaesbekestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.785
Verwachte verkoopprijs€ 491.208
Vraagprijs€ 461.373
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 347.773
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 18, 2274RC Voorburg
van Wassenaerstraat 18
1927 · 87 m²
€ 408.720
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 407.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.785 ligt van Gaesbekestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Gaesbekestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gaesbekestraat 11 in Voorburg.

Wat is van Gaesbekestraat 11 in Voorburg waard?
van Gaesbekestraat 11 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.785 (bandbreedte € 418.691 – € 532.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de vraagprijs van van Gaesbekestraat 11 in Voorburg?
van Gaesbekestraat 11 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 461.373. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gaesbekestraat 11 in Voorburg?
Voor van Gaesbekestraat 11 adviseren wij een bod van € 491.208 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gaesbekestraat 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Gaesbekestraat 11 in Voorburg bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gaesbekestraat 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gaesbekestraat 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gaesbekestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Gaesbekestraat 11 ligt rond € 475.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gaesbekestraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Gaesbekestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.