Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van den Eyndestraat 49

2274XA Voorburg

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.130
+5,1%
[ € 341.554 – € 434.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.618[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.130 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds juli +0,5%
+€ 18.73212 maanden +5,1%
+€ 5.68512 mnd vs. NL +1,5%
Jacob van den Eyndestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.130 voor Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.130.

Verwachte verkoopprijs Jacob van den Eyndestraat 49
€ 399.618[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 393.972−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.760+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.972

Wat is de vraagprijs?

Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Jacob van den Eyndestraat 49
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 378.000[ € 299.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van den Eyndestraat 49 adviseren wij in een bod van € 399.618, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.130+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.618+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.599+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van den Eyndestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van den Eyndestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.130
Verwachte verkoopprijs€ 399.618
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenboomlaan 142, 2274HM Voorburg
Rozenboomlaan 142
1953 · 63 m²
€ 337.441
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 166, 2273BM Voorburg
Prins Bernhardlaan 166
1954 · 82 m²
€ 361.843
Straatbeeld van Palairetstraat 4B, 2273CK Voorburg
Palairetstraat 4B
1963 · 55 m²
€ 382.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van den Eyndestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob van den Eyndestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg.

Wat is Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg waard?
Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.130 (bandbreedte € 341.554 – € 434.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de vraagprijs van Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg?
Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg?
Voor Jacob van den Eyndestraat 49 adviseren wij een bod van € 399.618 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van den Eyndestraat 49 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van den Eyndestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van den Eyndestraat 49 ligt rond € 388.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van den Eyndestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jacob van den Eyndestraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.