Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van den Eyndestraat 53

2274XA Voorburg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.771
+5,8%
[ € 337.718 – € 429.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.475[ € 352.901 – € 390.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.474[ € 376.192 – € 415.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.771 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,5%
+€ 20.89912 maanden +5,8%
+€ 6.84112 mnd vs. NL +1,9%
Jacob van den Eyndestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.771 voor Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.474. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.771.

Verwachte verkoopprijs Jacob van den Eyndestraat 53
€ 396.474[ € 376.192 – € 415.792 ]
Verkoper houdt over€ 390.863−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.553+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van den Eyndestraat 53
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 371.475[ € 352.901 – € 390.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van den Eyndestraat 53 adviseren wij in een bod van € 396.474, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.475 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.771+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.474+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.298+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van den Eyndestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 371.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 383.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van den Eyndestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.771
Verwachte verkoopprijs€ 396.474
Verwachte vraagprijs€ 371.475
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queridostraat 72, 2274XH Voorburg
Queridostraat 72
1957 · 123 m²
€ 645.798
Straatbeeld van Queridostraat 80, 2274XH Voorburg
Queridostraat 80
1957 · 125 m²
€ 575.404
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 14, 2274XN Voorburg
Guido Gezellestraat 14
1961 · 87 m²
€ 414.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van den Eyndestraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van den Eyndestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg.

Wat is Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg waard?
Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.771 (bandbreedte € 337.718 – € 429.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg is in oktober 2026 € 371.475 (bandbreedte € 352.901 – € 390.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg?
Voor Jacob van den Eyndestraat 53 adviseren wij een bod van € 396.474 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van den Eyndestraat 53 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van den Eyndestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van den Eyndestraat 53 ligt rond € 383.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van den Eyndestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Jacob van den Eyndestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.