Huiswaardemeter

Woningwaarde Queridostraat 45

2274XC Voorburg

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.797
+5,8%
[ € 338.621 – € 430.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.531[ € 353.904 – € 391.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.466[ € 377.262 – € 416.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Queridostraat 45 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.797 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.95512 maanden +5,8%
+€ 6.85912 mnd vs. NL +1,9%
Queridostraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.797 voor Queridostraat 45 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Queridostraat 45 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.466. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.797.

Verwachte verkoopprijs Queridostraat 45
€ 397.466[ € 377.262 – € 416.974 ]
Verkoper houdt over€ 391.844−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.565+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Queridostraat 45 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Queridostraat 45
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 372.531[ € 353.904 – € 391.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Queridostraat 45 adviseren wij in een bod van € 397.466, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.531 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.797+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.466+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.339+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Queridostraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 372.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Queridostraat 45 in Voorburg bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Queridostraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.797
Verwachte verkoopprijs€ 397.466
Verwachte vraagprijs€ 372.531
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 76, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 76
1962 · 77 m²
€ 337.357
Straatbeeld van Goeverneurkade 81, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 81
1962 · 77 m²
€ 337.793
Straatbeeld van Goeverneurkade 82, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 82
1962 · 77 m²
€ 415.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.797 is Queridostraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Queridostraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Queridostraat 45 in Voorburg.

Wat is Queridostraat 45 in Voorburg waard?
Queridostraat 45 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.797 (bandbreedte € 338.621 – € 430.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Queridostraat 45 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Queridostraat 45 in Voorburg is in oktober 2026 € 372.531 (bandbreedte € 353.904 – € 391.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Queridostraat 45 in Voorburg?
Voor Queridostraat 45 adviseren wij een bod van € 397.466 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Queridostraat 45 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Queridostraat 45 in Voorburg bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Queridostraat 45 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Queridostraat 45 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Queridostraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Queridostraat 45 ligt rond € 384.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Queridostraat 45?
Huishoudens in de buurt van Queridostraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.