Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 2

2274XJ Voorburg

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.186
+5,8%
[ € 746.404 – € 949.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.491[ € 788.016 – € 870.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.302[ € 823.477 – € 910.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.186 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,5%
+€ 46.19112 maanden +5,8%
+€ 15.12112 mnd vs. NL +1,9%
Johan de Meesterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.186 voor Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.302. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.186.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 2
€ 867.302[ € 823.477 – € 910.159 ]
Verkoper houdt over€ 856.512−€ 10.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.798+€ 19.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Meesterstraat 2
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 829.491[ € 788.016 – € 870.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 867.302, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 829.491 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.302+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.667+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 829.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 848.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.148
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.186
Verwachte verkoopprijs€ 867.302
Verwachte vraagprijs€ 829.491
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Meesterstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.186 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg.

Wat is Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg waard?
Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.186 (bandbreedte € 746.404 – € 949.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg is in oktober 2026 € 829.491 (bandbreedte € 788.016 – € 870.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg?
Voor Johan de Meesterstraat 2 adviseren wij een bod van € 867.302 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.148 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 2 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 46.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 2 ligt rond € 848.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.