Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 41

2274XK Voorburg

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.206
+5,8%
[ € 274.741 – € 349.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.280[ € 287.166 – € 317.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.458[ € 306.119 – € 338.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.206 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,5%
+€ 17.00212 maanden +5,8%
+€ 5.56512 mnd vs. NL +1,9%
Johan de Meesterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.206 voor Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.458. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.206.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 41
€ 322.458[ € 306.119 – € 338.342 ]
Verkoper houdt over€ 317.661−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.057+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Meesterstraat 41
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 302.280[ € 287.166 – € 317.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 322.458, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.280 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.206+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.458+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.581+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 302.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 312.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.206
Verwachte verkoopprijs€ 322.458
Verwachte vraagprijs€ 302.280
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 382, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 382
1952 · 59 m²
€ 311.631
Straatbeeld van Goeverneurkade 76, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 76
1962 · 77 m²
€ 337.357
Straatbeeld van Goeverneurkade 81, 2274KL Voorburg
Goeverneurkade 81
1962 · 77 m²
€ 337.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.206 is Johan de Meesterstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg.

Wat is Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg waard?
Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.206 (bandbreedte € 274.741 – € 349.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg is in oktober 2026 € 302.280 (bandbreedte € 287.166 – € 317.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg?
Voor Johan de Meesterstraat 41 adviseren wij een bod van € 322.458 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 41 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 41 ligt rond € 312.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.