Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellus Emantslaan 1A

2274XL Voorburg

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.861
+5,8%
[ € 710.038 – € 903.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.788[ € 749.349 – € 828.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.348[ € 783.819 – € 866.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.861 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,5%
+€ 43.94012 maanden +5,8%
+€ 14.38412 mnd vs. NL +1,9%
Marcellus Emantslaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.861 voor Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.348. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.861.

Verwachte verkoopprijs Marcellus Emantslaan 1A
€ 825.348[ € 783.819 – € 866.325 ]
Verkoper houdt over€ 815.019−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.005+€ 18.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellus Emantslaan 1A
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 788.788[ € 749.349 – € 828.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellus Emantslaan 1A adviseren wij in een bod van € 825.348, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.788 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.861+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.348+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.615+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellus Emantslaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 788.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 806.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellus Emantslaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.861
Verwachte verkoopprijs€ 825.348
Verwachte vraagprijs€ 788.788
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcellus Emantslaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 806.861 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marcellus Emantslaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg.

Wat is Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg waard?
Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.861 (bandbreedte € 710.038 – € 903.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg is in oktober 2026 € 788.788 (bandbreedte € 749.349 – € 828.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg?
Voor Marcellus Emantslaan 1A adviseren wij een bod van € 825.348 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellus Emantslaan 1A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellus Emantslaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Marcellus Emantslaan 1A ligt rond € 806.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellus Emantslaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Marcellus Emantslaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.