Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 40

2274XR Voorburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.496
+5,8%
[ € 356.836 – € 454.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.642[ € 373.960 – € 413.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.706[ € 396.398 – € 438.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 40 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.496 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.08312 maanden +5,8%
+€ 7.22912 mnd vs. NL +1,9%
Louis Couperusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.496 voor Louis Couperusstraat 40 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 40 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.706. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.496.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 40
€ 417.706[ € 396.398 – € 438.123 ]
Verkoper houdt over€ 411.861−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.210+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusstraat 40 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusstraat 40
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 393.642[ € 373.960 – € 413.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 417.706, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.642 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.706+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.591+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 393.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 40 in Voorburg bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.496
Verwachte verkoopprijs€ 417.706
Verwachte vraagprijs€ 393.642
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 334.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.496 is Louis Couperusstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 40 in Voorburg.

Wat is Louis Couperusstraat 40 in Voorburg waard?
Louis Couperusstraat 40 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.496 (bandbreedte € 356.836 – € 454.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 40 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 40 in Voorburg is in oktober 2026 € 393.642 (bandbreedte € 373.960 – € 413.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 40 in Voorburg?
Voor Louis Couperusstraat 40 adviseren wij een bod van € 417.706 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 40 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 40 in Voorburg bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 40 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 40 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 40 ligt rond € 405.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.