Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 56

2274XS Voorburg

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.267
+5,8%
[ € 322.315 – € 410.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.438[ € 336.716 – € 372.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.491[ € 359.276 – € 397.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 56 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.267 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.94612 maanden +5,8%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +1,9%
Louis Couperusstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.267 voor Louis Couperusstraat 56 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 56 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.491. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.267.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 56
€ 378.491[ € 359.276 – € 397.095 ]
Verkoper houdt over€ 373.078−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.211+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusstraat 56 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusstraat 56
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 354.438[ € 336.716 – € 372.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 56 adviseren wij in een bod van € 378.491, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.438 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.267+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.491+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.416+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 354.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 56 in Voorburg bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.267
Verwachte verkoopprijs€ 378.491
Verwachte vraagprijs€ 354.438
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 334.775
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 382, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 382
1952 · 59 m²
€ 311.631
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.267 is Louis Couperusstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 56 in Voorburg.

Wat is Louis Couperusstraat 56 in Voorburg waard?
Louis Couperusstraat 56 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.267 (bandbreedte € 322.315 – € 410.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 56 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 56 in Voorburg is in oktober 2026 € 354.438 (bandbreedte € 336.716 – € 372.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 56 in Voorburg?
Voor Louis Couperusstraat 56 adviseren wij een bod van € 378.491 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 56 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 56 in Voorburg bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 56 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 56 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 56 ligt rond € 366.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.